学生マンション紹介
一人暮らしを始める学生にとって、住居は勉学・課外活動等、学生生活に大きな影響を及ぼす要因です。下記の『学生マンション探しの要領と順序』を参考に、快適な学生生活が送れる学生マンションを探してください。
学生マンション探しの要領と順序
1. 中宮キャンパス
合格後に大学からお送りする『入学手続要領』の中の『学生マンション資料申込書』を学生部に返送していただきますと、最新の学生マンション資料をお送りします。（入学手続き要領に記載された紹介日に中宮キャンパスに、お越しいただくと、詳しく各物件が展示紹介されており、主要な仲介業者が車で現地案内を行っておりますので、是非この機会を活用ください。）
- 大学から、お送りした資料を参考に、適切な物件を２〜３件選んでください。
- 選んだ物件の家主または、業者に直接電話連絡して、空室状況を確認してください。
- 次に、必ず自分で現地を訪問して物件の金額・環境・間取り・利便性等を確認し、条件が合えば仮契約をしてください。その際、他大学と併願している場合は必ず仮契約時にその旨を先方に伝えてください。
[注意] 本学の紹介物件は手数料が一切不要です。
仮契約には家賃の１カ月程度の内金（仮契約金）と認印が必要です。 - 契約書を熟読し不明な点があれば、家主もしくは業者に納得のいくまで質問してください。また実際に入居するまで引越し準備の為に必要な日数の家賃は、日割り計算で支払えるように交渉してください。
- 残金を支払って正式に契約します。
- 入居
2. 穂谷キャンパス
- 入学手続き要領に記載された紹介日に穂谷キャンパスにお越しください。当日、資料と『学生マンション申込票・紹介状』をお渡しします。
- コミュニティーセンターで資料をもとに物件の紹介,契約に当たっての注意・説明を致します。
- 『学生マンション申込票・紹介状』に必要事項を記入いただき、直接物件を見てもらいます。また物件によっては仲介業者を紹介いたします。
- 契約に際して不明な点は、家主または仲介業者に納得のいくまで質問してください。仮契約には家賃の約一カ月分の内金と認印が必要です。
- 一般物件の手数料は不要ですが、近鉄新田辺駅方面の物件は必要です。
大学による学生マンション紹介のご案内
学生部が主催して学内にて下記要領で学生マンションの紹介を行います。
紹介日には多数の物件資料が展示紹介されると共に、主要な仲介業者が車にて現地案内を行っておりますので学生マンション探しには是非この機会をご活用下さい。
1. 中宮キャンパス
| 紹介日 | 第1回 |
平成21年11月7日（土） 午前9時〜午後4時 |
|---|---|---|
| 第2回 | 平成21年12月12日（土） ・13日（日） 午前9時〜午後4時 | |
| 第3回 |
平成22年2月20日（土） 午前9時〜午後4時 | |
| 開催場所 | 学内にて当日にご案内します。 | |
| 物件の掲示場所 | 学内にて当日にご案内します。 | |
2. 穂谷キャンパス
学務課が主催して穂谷キャンパスコミュニティーセンターで学生マンションの紹介をします。
| 紹介日 | 第1回 |
平成21年11月7日（土） 午前10時〜午後3時 |
|---|---|---|
| 第2回 |
平成21年12月12日（土） ・13日（日） 午前10時〜午後3時 | |
| 第3回 |
平成22年2月20日（土） 午前10時〜午後3時 | |
| その他 | 平成22年3月8日（月）以降は個別に学務課で紹介。 | |
| 開催場所 | コミュニティーセンター | |
| 物件の掲示場所 | 当日開催場所でご案内します。 | |
学生マンション探しに必要な知識
1.学生マンションの賃貸契約で使われる言葉
| 契約金 |
家賃＋共益費＋敷金＋礼金＋その他（原則として本学の紹介する物件は仲介手数料は不要ですが、穂谷キャンパスの一部地域で必要な物件があります） |
|---|---|
| 手付金 | 仮契約をした時点で支払うお金（通常家賃の１ヶ月分です）契約金の一部に充当されます。キャンセルした場合は返却されませんのでご注意ください。 |
| 敷金 |
契約時に家主に預けるお金です。(故意・過失にて部屋を損傷した場合は修理費用を差し引かれて返還されます) |
| 礼金 |
契約時に家主に支払うお金です。全学返金されません。 |
| 共益費 | 共同使用する雑費です。(門灯・廊下照明・エレベーター等の電気代等です) |
| 光熱費 | 電気・ガス・水道・電話・インターネット代等です。 |
2. 学生マンション探しで注意する点
- 『おとり広告』に注意しよう!
- 他の広告に較べて間取りや立地条件が同じなのに家賃等が極めて安く誰もが 『掘り出し物』だと感じる広告です。実際には存在しない架空の物件で 学生を惹きつけて、言葉たくみに、より高額の物件を勧める為の広告です。 電柱等に貼り付けられているビラは不法屋外広告物であり『おとり広告』で ある場合が多いので注意してください。
- 必ず現地を訪問して自分の目で見て納得した上で契約しよう!
- 異常な格安家賃の物件には日当りの問題・環境の問題・壁が薄く隣室の騒音が聞こえる等の問題がある場合があります。必ず第三者の客観的な意見も良く聴いた上で判断してください。
- 実在しない団体名等を、実在する大学の生活協同組合等と誤認させるような、紛らわしい表示を行っているパンフレットがあります。そのようなパンフレットには十分に注意してください。
-
例- 全国学生○○会
- 全国学生○○○○
- 全日本学生○○○○
- ○○学生マンション
- 学生○○社 等
不動産取引で不明な点があれば下記の宅地建築物取引業法担当課に相談して下さい。
大阪府住宅まちづくり部建築振興課
TEL: 06-6941-0351
http://www.pref.osaka.jp/kensin/
学生マンションに関してのお問合わせ先
関西外国語大学学生部(中宮キャンパス)
学生マンション担当
TEL:072-805-2801 FAX:072-805-2867
関西外国語大学学務課(穂谷キャンパス)
学生マンション担当
TEL:072-858-0021 FAX:072-858-3331